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 위 치 : 서울특별시 구로구 천왕동 27번지 일원
면 적 : 485,076.5 ㎡ (약146,700평)
건립계획 : 3,464호로 조정(공동:3,444,단독:20)
[임대:2,310,분양:1,134,단독:20]
개발방식 : 공영개발 (도시개발사업)
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지형여건 : 서ㆍ북측은 임상 양호지역이고, 동ㆍ남측은 낮은 지형으로 지하철
7호선 천왕차량기지가 위치 환경평가종합등급상 3~5등급으로 구성
교통여건 : 지하철 7호선 천왕역이 북측에 접하며 오류동길,경인로,개봉로와 연계
생활여건 : 기존 시가지와 이격되어 있으나 광명시 생활권으로 주거환경이 양호
주거용건물 175동, 공장 및 기타건물 115동 등이 산재하여 있음
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2003.11.21 : 중앙도시계획위원회 심의(시급한 지역현안사업 인정)
2003.11.29 : 구역지정을 위한 주민 공람ㆍ공고
2003.12.03 : 개발제한구역 해제 공람ㆍ공고
2004.05.27 : 서울시 도시계획 위원회 G.B해제 자문
2004.09.10 : 중앙도시계획위원회 G.B해제 심의
2004.10. 6 : 개발제한구역 해제 고시
2004.11.20 : 도시개발구역지정 및 개발계획승인
2004.11.29 : 영향평가초안 공람/sub01_02_dot.gif" /> 2004.12. 3 : 영향평가초안공람 취소공고
2004.12.17~27 : 영향평가초안 재공람공고 요청 및 거부
2005.01~02 : 영향평가초안 재공람공고 및 설명회개최
2005.11~12 : 보상계획공고 및 영향평가 심의
2005.12 29 : 개발계획변경 및 실시계획인가
2006.12.28 : 개발계획변경 및 실시계획변경 인가
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| 구 분 |
면 적 |
구 성 비(%) |
비 고 |
| ㎡ |
평 |
| 합계 |
485,076.5 |
146,736 |
100.0 |
|
| 주택건설용지 |
200,143 |
60,534 |
41.2 |
3,464호 |
| 단독주택 |
4,640 |
1,404 |
1.0 |
20호 |
| 공동주택 |
188,309 |
56,963 |
38.8 |
3,444호 |
| 근린생활시설 |
7,194 |
2,176 |
1.4 |
|
| 공공시설용지 |
284,933.5 |
86,192 |
58.8 |
|
| 도 로 |
80,456.5 |
24,227 |
16.5 |
|
| 주차장 |
3,111 |
941 |
0.6 |
주차장3 |
| 광 장 |
692 |
209 |
0.2 |
교통광장2 |
| 공 원 |
86,137 |
26,056 |
17.8 |
근린공원2,어린이공원2(유수지 |
| 녹 지 |
42,415 |
12,831 |
8.7 |
경관녹지3,완충녹지3 |
| 열공급설비 |
2,106 |
637 |
0.4 |
|
| 학 교 |
34,405 |
10,408 |
7.1 |
유치원:901㎡ /초등학교:10,223㎡
중학교:12,000㎡/고등학교:11,281㎡ |
| 공공청사 |
6,696 |
2,026 |
1.4 |
소방서 1,531㎡, 우체국 4,025㎡
동사무소 640㎡, 순찰지구대 500㎡ |
| 체육시설 |
3,832 |
1,159 |
0.8 |
|
| 교육시설 |
15,409 |
4,661 |
3.2 |
신용보증기금(존치시설) |
| 사회복지시설 |
2,658 |
804 |
0.6 |
|
| 자족시설 |
4,794 |
1,450 |
1.0 |
아파트형공장 |
| 종교시설 |
2,588 |
783 |
0.5 |
종교시설4 |
|
| |
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| |
| 블럭 |
면적 |
용적율 |
임대건립호수 |
분양건립호수 |
전체건립호수 |
비율(%) |
| 소계 |
12 |
15 |
18 |
25 |
소계 |
18 |
25 |
34 |
소계 |
12 |
15 |
18 |
25 |
34 |
임대 |
분양 |
| 계 |
188,237 |
160 |
2,310 |
691 |
919 |
472 |
228 |
1,134 |
160 |
802 |
172 |
3,444 |
691 |
919 |
632 |
1,030 |
172 |
67 |
33 |
| 1 |
16,978 |
150 |
247 |
247 |
|
|
|
104 |
70 |
34 |
|
351 |
247 |
0 |
70 |
34 |
0 |
70 |
30 |
| 2 |
24,740 |
185 |
324 |
207 |
117 |
|
|
192 |
|
152 |
42 |
518 |
207 |
117 |
0 |
152 |
42 |
63 |
37 |
| 3 |
49,705 |
185 |
907 |
237 |
670 |
|
|
242 |
90 |
152 |
|
1,149 |
237 |
670 |
90 |
152 |
0 |
79 |
21 |
| 4 |
27,796 |
150 |
243 |
|
|
115 |
128 |
115 |
|
83 |
30 |
356 |
0 |
0 |
115 |
211 |
30 |
68 |
32 |
| 5 |
28,943 |
185 |
276 |
|
60 |
216 |
|
245 |
|
227 |
18 |
521 |
0 |
60 |
216 |
227 |
18 |
53 |
47 |
| 6 |
40,075 |
150 |
313 |
|
72 |
141 |
100 |
236 |
|
154 |
82 |
549 |
0 |
72 |
141 |
254 |
82 |
57 |
43 |
|
| |
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| |
| 구 분 |
면 적 |
구 성 비(%) |
비 고 |
| ㎡ |
평 |
| 합계 |
485,076.5 |
146,736 |
100.0 |
|
| 주택건설용지 |
200,143 |
60,534 |
41.2 |
3,464호 |
| 단독주택 |
4,640 |
1,404 |
1.0 |
20호 |
| 공동주택 |
188,309 |
56,963 |
38.8 |
3,444호 |
| 근린생활시설 |
7,194 |
2,176 |
1.4 |
|
| 공공시설용지 |
284,933.5 |
86,192 |
58.8 |
|
| 도 로 |
80,090.5 |
24,227 |
16.5 |
|
| 주차장 |
3,111 |
941 |
0.6 |
주차장3 |
| 광 장 |
692 |
209 |
0.2 |
교통광장2 |
| 공 원 |
86,137 |
26,056 |
17.8 |
근린공원2,어린이공원2(유수지 6,400㎡포함) |
| 녹 지 |
42,415 |
12,831 |
8.7 |
경관녹지3,완충녹지3 |
| 열공급설비 |
2,106 |
637 |
0.4 |
|
| 학 교 |
34,405 |
10,408 |
7.1 |
유치원:901㎡ /초등학교:10,223㎡
중학교:12,000㎡/고등학교:11,281㎡ |
| 공공청사 |
6,696 |
2,026 |
1.4 |
소방서 1,531㎡, 우체국 4,025㎡
동사무소 640㎡, 순찰지구대 500㎡ |
| 체육시설 |
3,832 |
1,159 |
0.8 |
|
| 교육시설 |
15,409 |
4,661 |
3.2 |
신용보증기금(존치시설) |
| 사회복지시설 |
2,658 |
804 |
0.6 |
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| 자족시설 |
4,794 |
1,450 |
1.0 |
아파트형공장 |
| 종교시설 |
2,588 |
783 |
0.5 |
종교시설4 |
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